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企业在发展的过程中，除了主营业收入以外，还是会涉及到其他业务的收入的。其中在工作中常见的有对外出租固定资产的收入。接下来小编整理的是有关租入办公室再出租的会计和税务处理，如果遇到此业务的小伙伴，可以参考处理。

企业在发展的过程中，除了主营业收入以外，还是会涉及到其他业务的收入的。其中在工作中常见的有对外出租固定资产的收入。接下来小编整理的是有关租入办公室再出租的会计和税务处理，如果遇到此业务的小伙伴，可以参考处理。

企业租入的办公室再出租的税务处理

1、增值税：一般纳税人出租不动产使用9%税率，小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。

2、附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。

3、企业所得税：如果此笔业务的收入大于成本，会增加企业的应纳税所得额。

4、房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定："房产税由产权所有人缴纳。"由于转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。

5、土地使用税：城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税。转租方不是拥有土地使用权的单位和个人，不需要缴纳城镇土地使用税。

初入办公室再出租的会计处理

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税额

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