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公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产的税会差异是什么?当公允价值大于账面价值时，其差额应该计入其他综合收益。跟多内容，小编在下文做了具体的整理与分析，有兴趣的朋友，快来一起看下文吧!

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问题：固定资产转换为投资性房地产,公允价值大于账面差，为什么不影响当期的应交所得税，但是要确认递延所得税负债?

回答：公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产会计分录：

借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益(倒挤，借差)

贷：固定资产

其他综合收益(倒挤，贷差)

从上述的会计分录可以看出，当公允价值大于账面价值时，其差额是直接计入“其他综合收益”的，而不计入当期损益(公允价值变动损益)。“其他综合收益”属于所有者权益科目，应按照税后金额计入，需要把后续的所得税影响因素给排出，所以需要确认“递延所得税负债”。

借：其他综合收益

贷：递延所得税负债

因此，虽然没有影响当期的应交所得税以及所得税费用，仍然需要计提并确认“递延所得税负债”。

以上就是“公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产的税会差异”的全部内容啦，不知道看完上文的你是不是已经掌握了全部内容?若是您还有一些疑问，或者想要学习更多相关内容，可以在文章上方咨询会计教练的在线答疑老师，为您答疑解惑;或者在文章下方扫码添加老师，免费领取从会计学习资料和试听课程。