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对于差额征税来说，大多数会计人员都是比较关注这一方面的，那么在此过程中，相关的财税处理要怎么解决呢?差额纳税的企业纳税人能否开具增值税专用发票呢?今天小编整理了差额纳税可以开具增值税专用发票的有哪些?希望可以帮助到大家。

对于差额征税来说，大多数会计人员都是比较关注这一方面的，那么在此过程中，相关的财税处理要怎么解决呢?差额纳税的企业纳税人能否开具增值税专用发票呢?今天小编整理了差额纳税可以开具增值税专用发票的有哪些?希望可以帮助到大家。

差额部分可以开具增值税专用发票的情况

销售方全额开票，差额纳税，购买方符合规定的可全额抵扣税款。即除了政策明确规定差额部分不得开具增值税专用发票以外的项目，其余的项目都可以全额开具增值税专用发票。它减轻了销售方不能取得进项发票的税负问题，又使购买方的利益不受影响。

主要包括以下项目：

1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。(国家税务总局公告2016年第14号)

2、建筑服务预缴以及建筑服务简易计税可扣除支付的分包款。(财税〔2016〕36号文附件2)

3、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。

所述“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。(财税〔2016〕36号文附件2、国家税务总局公告2016年第18号、财税〔2016〕140号)

4、符合规定的试点纳税人提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。(财税〔2016〕36号文附件2)

5、符合规定的试点纳税人提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用(不含本金)，扣除对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额作为销售额。(财税〔2016〕36号文附件2)

6、提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。(国家税务总局公告2016年54号)

7、纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。(财税〔2016〕47号)

8、试点纳税人中的一般纳税人提供客运场站服务，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。(财税〔2016〕36号文附件2)

差额征税的开具发票的相关疑问，都有了解了吧。上述就是小编整理的关于差额纳税可以开具增值税专用发票的有哪些，供大家参考了解。还存有疑问的咨询答疑老师吧。或者直接扫描右上方二维码添加老师微信，日常财务工作中的做账报税问题可以随时咨询老师。