自然人代开专票有哪些特殊情况?个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产的吗，可以由委托单位向税务机关申请代开专票。更多相关内容，小编在下文做了详细的整理，有兴趣的朋友，快来和小编一起阅读下文做个具体的了解学习吧!
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(1)自2018年1月1日起，符合规定条件的货物运输业小规模纳税人，通过纳入试点范围的互联网物流平台企业(试点企业)承接的运输业务，可以由该试点企业代开增值税专用发票，也可以就近向国税机关自行申请代开专用发票。详见: 《国家税务总局关于发布<货物运输业小规模纳税人申请代开增值税专用发票管理办法>的公告》(税务总局公告2017年第55号)、《国家税务总局关于开展互联网物流平台企业代开增值税专用发票试点工作的通知》(税总函〔2017〕579号)。
(2)对纳税人代开发票(纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产由地税机关代开增值税发票业务除外)办理流程进行了明确，详见：《国家税务总局关于纳税人申请代开增值税发票办理流程的公告》(国家税务总局公告2016年第59号)。
(3)接受税务机关委托代征税款的保险业、证券业、信用卡业和旅游业企业，向代理人或经纪人支付佣金费用后，可代代理人或经纪人统一向主管税务机关申请汇总代开增值税普通发票或增值税专用发票。《国家税务总局关于个人保险代理人税收征管有关问题的公告》(税务总局公告2016年第45号)
(4)其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管税务机关按规定申请代开增值税发票。《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》(税务总局公告2017年第30号)
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