二手房交易怎么交契税?根据税法规定，个人购买二手房，不符合减免规定的，按3%征收契税。具体的情况，小编在下文做了详细的介绍，有兴趣的朋友，可以来了解一下哦，或许会对您的工作和学习带来一些帮助和发现哦!
二手房交易怎么交契税?根据税法规定，个人购买二手房，不符合减免规定的，按3%征收契税。具体的情况，小编在下文做了详细的介绍，有兴趣的朋友，可以来了解一下哦，或许会对您的工作和学习带来一些帮助和发现哦!
个人购买的二手房，凡不符合减免税规定的，应按3%征收契税。
减征情形：
(一)对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
免征情形：
(一)对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
(二)在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属变更免征契税。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
案例：
我市居民小杨购买了家庭唯一住房，看中老朱位于市区的一套50平方二手房，经协商后以200万的价格成交，老朱这套住房不能核实原值，且购入这套住房不满2年。
老朱需缴纳的税费：
增值税：2000000÷1.05×5%=95238.10元
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：
95238.10×(7%+3%+2%)*50%=5714.29元
土地增值税、印花税暂免
个人所得税：2000000÷1.05Х1.5%=28571.43元
老朱需缴纳的税费合计129523.82元
小杨需缴纳的税费：
印花税暂免
契税：2000000÷1.05Х1%=19047.62元
关于“二手房交易怎么交契税”，小编今天就为大家整理到这里啦，不知道看完本文之后，大家是不是掌握了这些知识点呢?若是您还有疑问，或者想要了解更多财会知识，可以在文章下方扫码，微信添加会计教练的老师，免费领取会计学习资料包哦!
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