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固定资产贷款，对于企业来说，一般贷款想必都不是小数目，而且贷款自然是会有一定风险的。那么，具体问题，我们还是应该具体分析。固定资产贷款有风险吗?下面就由小编来给大家进行详细讲解!

固定资产贷款，对于企业来说，一般贷款想必都不是小数目，而且贷款自然是会有一定风险的。那么，具体问题，我们还是应该具体分析。固定资产贷款有风险吗?下面就由小编来给大家进行详细讲解!

1.把握客户和项目风险。贷款对象须是信用等级和开发资质较高，财务状况良好，商业地产开发业绩优良或物业经营管理经验丰富，招商引资能力和市场培育、运作能力较强的优质客户。

2.把握贷后管理风险。经营行要及时掌握项目租售情况，准确估算项目经营性现金流量，认真做好项目资金监管，制定科学合理的还款计划，确保按期偿还贷款本息，有效控制和化解贷款风险。

3.把握市场风险。经营性物业抵押贷款期限较长，贷款期内不确定和不可预见因素较多，经济发展周期和房地产市场周期变动、借款人高估抵押物价值或将市场租售情况不理想的项目抵押给银行，都可能导致抵押不足，项目出租率和租金水平降低，从而影响贷款安全。

4.把握利率风险。关注通货膨胀率和市场利率的变化，对经营性物业抵押贷款的实际利息收入的影响。

固定资产贷款有风险吗?这一问题想必大家已经有所了解。贷款投资需谨慎，希望大家能够慎重做决定。