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会计行业中税务的实操处理对于各位会计人员来说都是非常重要的，其中房产税的内容也都是需要各位会计人员全面进行学习以及重视的，所以各位会计伙伴的全面学习就显得非常有必要了，而小编也主要的为大家整理分析了关于房屋租赁费税率的实操知识内容了。

会计行业中税务的实操处理对于各位会计人员来说都是非常重要的，其中房产税的内容也都是需要各位会计人员全面进行学习以及重视的，所以各位会计伙伴的全面学习就显得非常有必要了，而小编也主要的为大家整理分析了关于房屋租赁费税率的实操知识内容了。

1、个人出租非住房

个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

2、个人出租住房应缴纳以下税款

个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。

房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产、自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

那么小编就主要为大家总结这么多有关房屋租赁费税率的实操知识内容了，各位会计伙伴如果还想在工作的过程中对费用以及科目的实操知识内容全面进行了解，欢迎大家咨询我们，解答各位会计伙伴的实操疑惑，同时上图中课程内容现在还可以进行免费试听，各位会计伙伴也都需要学习更多新的实操知识内容。