用户注册

房地产开发项目预征增值税的计算方法是什么?针对这个问题，小编在下文做了详细的整理与分析，如果您也想学习这个知识点或者了解更多相关内容，并且有兴趣的朋友，快来和小编一起看看吧!

房地产开发项目预征增值税的计算方法是什么?针对这个问题，小编在下文做了详细的整理与分析，如果您也想学习这个知识点或者了解更多相关内容，并且有兴趣的朋友，快来和小编一起看看吧!

某公司是房地产开发公司一般纳税人，项目实行一般计税方式，采取预收款方式销售所开发的房地产项目，6月份预收房款10900万元。

请问：

如何预缴增值税?

答复：

应预缴增值税=10900÷(1+9%)×3%=300万元

参考：

《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第十条规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款。

本文主要介绍了“房地产开发项目预征增值税的计算方法”内容，希望文章能够对各位朋友有所帮助!会计的学习与成长不是一蹴而就，想要成为一个优秀的会计师，必须要经过长期的积累与学习，更多财会学习内容尽在会计教练，快来找我们吧!