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房地产企业是近些年发展十分迅速的行业，因此很多求职者也都会从事房地产企业的工作。如果是房地产企业会计工作怎么做账呢?房地产所涉及的会计处理是如何进行的呢?今天我们来学习一下房地产企业销售商品房的账务处理怎么做?

房地产企业是近些年发展十分迅速的行业，因此很多求职者也都会从事房地产企业的工作。如果是房地产企业会计工作怎么做账呢?房地产所涉及的会计处理是如何进行的呢?今天我们来学习一下房地产企业销售商品房的账务处理怎么做?

房地产企业销售商品房的会计处理

根据合同约定收到房款

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

确认可抵减销售额的土地价款

借：应交税费—应交增值税(销项税额抵减)(土地价款/(1+9%)*9%)

贷：主营业务成本

房地产企业销售收入的账务处理

房地产企业符合商品房销售收入确认的条件时，应借记“预收账款”科目，贷记“主营业务收入”、“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目。

在达到收入确认条件时，应将在收入结转之前收到的商品房销售款全部记入“预收账款”科目的贷方，在结转收入时，全部由“预收账款”科目转入“主营业务收入”和“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目，这样能够保证“预收账款”科目的完整性。

有关问题，大家都明白了吗。上述有关房地产企业销售商品房的账务处理怎么做，就到此结束了。想要学习更多房产企业会计实操做账流程知识的，可以咨询答疑老师进行了解，想要体验真账实操做账课程视频的，也可以向老师预约免费体验效果哦!