用户注册

房地产企业开发成本会计科目如何设置?房地产企业涉及到的会计核算以及账务处理，是会让很多会计人员头疼的一件事情。很多会计都会认为房产企业会计难做，其实任何工作只要掌握了做账流程和方法，就会很轻松了。接下来看看房产企业相关的账务处理是怎么做的?

房地产企业开发成本会计科目如何设置?房地产企业涉及到的会计核算以及账务处理，是会让很多会计人员头疼的一件事情。很多会计都会认为房产企业会计难做，其实任何工作只要掌握了做账流程和方法，就会很轻松了。接下来看看房产企业相关的账务处理是怎么做的?

房地产开发企业行业特点

投资金额大、开发周期长、未完工开发产品的预售、预售资金监管、成本控制难度大、资金管理难度大、融资需求高等。

房地产企业开发成本会计科目设置

“开发成本”账户核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。本账户借方登记企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用，贷方登记开发完成已竣工验收的开发产品的实际成本。借方余额反映未完开发项目的实际成本。

本账户应按开发成本的种类，如“土地开发成本”、“房屋开发成本”、“配套设施开发成本”和“代建工程开发成本”等设置二级明细账户，并在二级明细账户下，按成本核算对象进行明细核算。

房地产企业相关账务处理

1、存现金

从银行提取现金

借：库存现金

贷：银行存款

支取库存现金或是预支现金

借：其他应收账——XX 成本类或材料类科目

贷：库存现金

2、应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票)借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入

②出让材料而应收取的未收款项

借：应收账款——XX公司

贷：其他业务收入

收回款项时：

借：银行存款

贷：应收账款

3、坏账准备

确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金 借：资产减值损失

贷：坏账准备

发生坏账时

借：坏账准备

贷：应收账款

收回已转销的应收账款

借：应收账款

贷：坏账准备

借：银行存款

贷：应收账款

相关内容：超实用房地产企业会计分录汇总

本文有关房地产企业开发成本会计科目如何设置就为大家介绍到这里了，仅供大家参考。更多有关房产企业会计实操做账的问题，可以添加文章底部老师微信进行详细咨询哦。另外还可以来这里免费领取你所需要的日常常用分录大全的资料包哦!想要掌握房产企业会计做账技能的，来免费体验相关课程视频吧!