用户注册

房产企业的成本包括哪些费用吗?我们都知道房产企业成本核算相对一般工业成本核算要复杂，但是一些相关的知识内容作为财务人员还是需要学习掌握的，那么你知道房产企业的成本包括哪些费用吗?下面小编简单的为大家讲解一下具体包括哪些费用，有需要学习掌握的小伙伴一定要仔细的阅读本文哦。

房产企业的成本包括哪些费用吗?我们都知道房产企业成本核算相对一般工业成本核算要复杂，但是一些相关的知识内容作为财务人员还是需要学习掌握的，那么你知道房产企业的成本包括哪些费用吗?下面小编简单的为大家讲解一下具体包括哪些费用，有需要学习掌握的小伙伴一定要仔细的阅读本文哦。

房地产开发产品成本根据它的用途，可分为以下四类：

1.土地开发成本，是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。

2.房屋开发成本，房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。

3.配套设施开发成本，它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

4.代建工程开发成本，它是指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程所发生的各项费用支出。

房地产开发企业核算开发成本项目

1、土地征用及拆迁补偿费或批租地价：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。

2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。

3、基础设施费指：土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。

4、建筑安装工程费：指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。

5、配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。

6、开发间接费：指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

那么小编就为大家整理这么多关于房产企业的成本包括哪些费用吗的知识内容了，各位会计伙伴如果还想在工作的过程中更加全面的学习掌握实操处理的知识内容，欢迎大家微信扫咨询我们，领取更多实操处理的限时优惠课程内容，不断在会计行业全面的进行实操知识内容学习。