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房地产开发企业预售如何开票呢?增值税发票的开具是十分关键的。很多人都对房产企业的发票处理不是很清楚，那么今天就借此机会来看看有关房地产开发企业预售开票的相关规定吧!希望可以帮助大家进行处理相关业务!

房地产开发企业预售如何开票呢?增值税发票的开具是十分关键的。很多人都对房产企业的发票处理不是很清楚，那么今天就借此机会来看看有关房地产开发企业预售开票的相关规定吧!希望可以帮助大家进行处理相关业务!

房地产开发企业预售开票的规定

1.收取客户的订金、诚意金，只能开具收据，不得开具发票;

如果客户不购买商品房，退回全部订金、诚意金，应将原收据收回或要求客户开具收回订金、诚意金的收据(条);

客户购买商品房，订金、诚意金转为房款后，应收回原收据，并为客户开具预收房款的增值税普通发票。

2.公司预售开发产品，收取客户房款时，应该开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。

如果是个人客户，购买方名称填写客户姓名，纳税人识别号填写客户身份证号码;如果是公司客户，购买方名称填写公司名称，纳税人识别号填写客户纳税人识别号。

发票“货物或应税劳务、服务名称”栏选择商品和服务税收分类与编码602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”，“单位”栏填写面积单位。

备注栏注明不动产的详细地址，客户全款、已缴款及未付款情况。

3.代收款的开具规定

代收客户契税、住房维修基金等款项，只能开具代收款收据，不得开具发票。

缴付代收款项后，将相关部门开具的票据原件交还客户，留存票据复印件和银行付款凭据一并作为代收款支付的原始凭证。

有关房地产开发企业预售如何开票，是不少会计人员都认为比较难处理的，今天小编整理了相关内容，希望大家可以通过本文的内容，掌握发票处理方法。更多有关房地产开发企业税务申报和会计实操做账的问题，扫描文章底部老师微信进行详细咨询吧，会帮助大家进行处理工作的。