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房地产开发企业销售期房的会计处理怎么进行呢?很多房产企业对于日常的账务处理掌握的不是很熟练，销售期房的会计核算是如何处理的呢?会计核算的科目都清楚吗?今天就跟着小编来大致了解有关房地产开发企业销售期房的账务处理是如何进行的吧?房地产开发企业销售期房的会计处理实例，供大家参考!

房地产开发企业销售期房的会计处理怎么进行呢?很多房产企业对于日常的账务处理掌握的不是很熟练，销售期房的会计核算是如何处理的呢?会计核算的科目都清楚吗?今天就跟着小编来大致了解有关房地产开发企业销售期房的账务处理是如何进行的吧?房地产开发企业销售期房的会计处理实例，供大家参考!

1.房地产开发企业销售期房的会计核算

收到期房销售款

借：银行存款

贷：预收账款/合同负债

预缴增值税

借：应交税费—预交增值税

贷：银行存款

2.房地产开发企业销售期房的税务处理

国税局公告[2016] 18号规定：

一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

【销售期房的案例解析】

万华房地产公司开发幸福花园二期项目，并于2020年5月开始预售，收到预售房款872万元。

1.收到预收房款

借：银行存款 8720000

贷：预收账款/合同负债 8720000

2.预缴增值税

872/(1+9%)*3%=24万元

借：应交税费—预交增值税 240000

贷：银行存款 240000

明确了相关账务的核算会计科目，就会很容易地编制会计分录了。上述文章就是小编整理的有关房地产开发企业销售期房的会计处理实例，相信大家都了解到了。想要了解更多有关房产会计实操做账的问题，可以添加文章底部老师微信，进行详细了解哦;同时还可以免费体验房产会计真账实操培训课程视频哦!觉得适合自己的，可以加入我们一起提升做账能力吧!