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购买房屋用于出售如何做会计处理，一般情况下购买的房屋都会作为固定资产进行处理，那么如果用于出售该怎么做账务处理呢?相关的会计分录该怎么编制呢?下文是小编整理的相关的会计分录，如果你还不知道该怎么做那就参考下文小编整理的内容吧!希望能够对你有所帮助。

购买房屋用于出售如何做会计处理，一般情况下购买的房屋都会作为固定资产进行处理，那么如果用于出售该怎么做账务处理呢?相关的会计分录该怎么编制呢?下文是小编整理的相关的会计分录，如果你还不知道该怎么做那就参考下文小编整理的内容吧!希望能够对你有所帮助。

购买房屋用于出售如何做账务处理

购买房屋用于出售，一般来说根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》相关规定，属于投资性房地产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。该类房地产的会计处理如下：

(一)采用成本模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产

贷：开发产品等

3.计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

4.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

5.处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产——成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷：开发产品等

其他综合收益(贷方差额)

3.资产负债表日公允价值变动

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

或相反分录

投资性房地产后续计量模式的选择

两种后续计量模式：成本模式和公允价值模式。

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时(企业有确凿证据可以持续可靠取得公允价值)也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行 后续计量。 但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用 两种计量模式。

企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产 均采用公允价值模式进行后续计量。

那么小编就为大家整理这么多关于购买房屋用于出售如何做会计处理的实操内容了，各位会计伙伴如果还想在工作的过程中更加全面的学习掌握实操处理的知识内容，欢迎大家微信扫咨询我们，领取更多实操处理的限时优惠课程内容，不断在会计行业全面的进行实操知识内容学习。