一次性收到2年房租收入如何节税?针对这个问题,小编在下文做了详细的整理介绍,有兴趣的朋友可以阅读文章了解更多会计知识哦!也许下文会给您的工作和学习带来一些帮助和启迪。
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一次性收到2年房租收入:
上海某物业公司2019年1月1日一次性收到2年房租收入400万,
账务处理:
借:银行存款 436万元
贷:预收账款 400万元
应交税费-应交增值税-销项税额36万元
每月分摊收入16.67万元:
借:预收账款 16.67万元
贷:主营业务收入 16.67万元
上海某物业公司2019年1月1日一次性收到2年不含税房租收入400万元(2019-2020年度)。
借:银行存款 436万元
贷:主营业务收入 400万元
应交税费-应交增值税-销项税额36万元
物业公司2019年1月1日一次性收到2年房租收入400万元,既可以一次性确认收入、也可以分两年确认收入,你应该根据你公司实际情况来自行判断:
(1)若是之前累计亏损的话,建议一次性确认收入,这样可以弥补以前年度亏损后缴纳企业所得税;
(2)若是之前没有累计亏损的话,建议分期确认收入,便于延迟缴纳企业所得税的时间。
根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条“关于租金收入确认问题”规定:“根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。”
因此,纳税人可以采用不同的方法确认所得税收入,有了选择确认纳税义务时间的权利。
以上就是一次性收到2年房租收入如何节税的全部内容啦,希望能对各位朋友有所帮助!若是您存在一些疑问或者想要获取更多会计知识,可以咨询会计教练的在线答疑老师,既可以免费领取会计学习资料,还可以试听站内海量财会课程,我们在这里等你!
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