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关于房屋租赁费发票个人所得税应如何计算?根据小编了解的内容所知，出租房屋会涉及到缴纳个人所得税，而企业缴纳的个人所得税，首先我们要知道房屋租赁费的个人所得税应该如何计算?详细的内容已在下文中作了一一解答，希望你能够有所帮助。

关于房屋租赁费发票个人所得税应如何计算?根据小编了解的内容所知，出租房屋会涉及到缴纳个人所得税，而企业缴纳的个人所得税，首先我们要知道房屋租赁费的个人所得税应该如何计算?详细的内容已在下文中作了一一解答，希望你能够有所帮助。

房屋租赁费发票个人所得税怎么计算?

开房屋租赁费发票，5月1日前仍然实行营业税。

1、营业税：租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)

2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%)

3、教育费附加：营业税×3%

4、地方教育费附加：营业税×2%

5、印花税：租金收入×1‰

6、房产税：租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)

7、企业所得税：租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等，实际利润按25%的税率计算缴纳企业所得税。

如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：

《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

①财产租赁过程中缴纳的税费(上述1～6项);

②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除)。

以上内容即是关于房屋租赁费发票个人所得税应如何计算?具体内容小编已在上文中作了一一解答，不知道各位财会朋友是否明白房屋租赁开发票税务处理了。想了解更多的房屋租赁开票怎么缴税的相关内容，扫描下方二维码添加老师微信，即可免费试听学习更多的房屋租赁的视频课程!