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二手商铺买卖税费怎么算?二手商铺转让买方需要缴纳房地产交易手续费、房屋登记费、印花税等，卖家需要缴纳土地增值税、个人所得税、土地出让金等，具体计算方式及税费，都在下文，想要了解鞥更多内容，请跟小编一起阅读下文吧!

二手商铺买卖税费如何算?二手商铺转让买方需要缴纳房地产交易手续费、房屋登记费、印花税等，卖家需要缴纳土地增值税、个人所得税、土地出让金等，具体计算方式及税费，都在下文，想要了解鞥更多内容，请跟小编一起阅读下文吧!

买家支付的税费

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

6、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二手商铺买卖税费如何算?看完上文之后，您有没有掌握税费计算内容呢?若是您仍存在疑惑，可以咨询会计教练的在线答疑老师做一个具体详细的了解学习哦，顺便说，会计教练是对税务和税收筹划的朋友，可以文章下方扫码免费领取税务(包括增值税、所得税等)和税收筹划的相关会计学习资料包和相关试听课程，体验和学习税务知识，提升自身会计税务实力!