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房地产预交增值税的账务如何处理呢?现在的房地产公司有很多，也有很多的分公司，那么营改增后房地产预交增值税的账务应该怎么处理呢?许多会计从业人员不清楚这部分内容，于是小编整理了以下关于房地产预交增值税的账务处理内容，感兴趣的伙伴们一起来学习吧!

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预交增值税的账务处理：

根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》( 国家税务总局公告2016年第18号)规定，一般纳税人采取预收款方式销售 自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为:应预缴税款=预收款+(1+适用税率)x3%。

举例:某房地产开发企业的新项目,适用一般计税方法。2018年12月收到诚意 金100.00万元、预收房款2,200.00万元。诚意金不预缴增值税,预收房款应预缴税款=2,200.00+(1+ 10%)*3%=60.00万元,账务处理如下:

(1)收到诚意金

借:银行存款100

贷:其他应付款100

(2)收到预收款

借:银行存款2,200

贷:预收账款2,200

(3)预缴增值税

借:应交税费预交增值税60

贷:银行存款60

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