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购入不动产进项税账务处理怎么做呢?不动产指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。有许多初步学习会计的人员不清楚购入不动产进项税的账务应该如何处理，本文针对这一问题做了详细的讲解，感兴趣的伙伴们一起来学习吧!

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购入不动产进项税账务处理：

财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(四)项规定:

“适用一般计税方法的试点纳税人, 2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一-年抵扣比例为60% ,第二年抵扣比例为40%。

取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

融资租入的不动产以及在施I现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

购入不动产进项税账务处理：

(1 )购入时,应当按取得成本,借记”固定资产”、"在建工程”等科目,按当期可抵扣的增值税额,借记“应交税费一应交增值税 (进项税额)”科目,按以后期间可抵扣的增值税额,借记“应交税费一待抵扣进项税额” 科目,按应付或实际支付的金额,贷记“应付账款”、”应付票据”、“银行存款” 等科目。

( 2 )尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时,按允许抵扣的金额,借记“应交税费一应交增值税(进项税额)”科目,贷记“应交税费一待抵扣进项税额”科目。

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