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房地产基础知识新手必看，房地产的内容特别广泛，对于新手来说，需要学习掌握非常多的知识内容，而房地产的基本知识也是需要熟练掌握的，因此小编今天要给大家分享的就是房地产基础知识的相关内容，感兴趣的朋友请认真的阅读下文，相信你会有收获的。

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房地产基础知识

1、房地产：指房产和地产的总称(又称不动产)。

2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性(土地不可移，房屋也不可动);

b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);

c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);

d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);

4、房产：是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;

c、所有权归属：公房(直管公房和自管公房等)和私房;

6、地产：是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地;

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地;

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。

包括： a、土地开发;

b、房屋建设、维修、管理;

c、土地使用权的有偿划拔、转让;

d、房屋所有权的买卖、租赁;

e、房地产抵押贷款;

f、房地产市场;

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。

土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式： 划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程; 出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议

以上小编整理的有关房地产基础知识新手必看，大家都了解了吗?各位会计人员如果想要更深入的了解房地产的相关内容以及房地产做账基本的流程，还可以领取免费的相关会计资料哦，能更加全面的学习掌握房地产的知识内容，有意向的小伙伴赶快行动吧!