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租房的目一是用来居住，不管是自己居住还是给别人居住;二是用于生产经营。个人房屋租赁税率如何计算呢?出租用于居住和用于经营的税率怎么算呢?本文针对“个人房屋租赁税率如何计算?”这一问题做了详细的讲解，希望可以对你有所帮助。

租房的目有两种，一是用来居住，不管是自己居住还是给别人居住;二是用于生产经营。个人房屋租赁税率如何计算呢?出租用于居住和用于经营的税率怎么算呢?本文针对“个人房屋租赁税率如何计算?”这一问题做了详细的讲解，希望可以对你有所帮助。

问：个人房屋租赁税率如何计算

答：

一、出租用于居住的:

房产税=租金收入*4%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收:

营业税=租金收入*3%;

城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的:

房产税=租金收入*12%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收:

营业税=租金收入*5%;

城建税与教育费附加=营业税*10%。

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);

房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

房屋出租(经营用)每月应纳税款:营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

以上就是会计教练小编为大家整理的关于个人房屋租赁税率如何计算的知识，相信你经过上述内容的学习已经初步学会了，如果还有什么不会的地方可以咨询上方在线一对一答疑老师，想学习更多的会计行业知识可以添加下方老师微信，还可免费领取海量会计资料哦!