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房地产开发公司预收房款的会计分录怎么写?房地产行业，由于其特殊的开发模式周期漫长，财税处理于其他行业不同，在日常核算与纳税申报中，作为我们企业的财务人员是一定要了解的，这篇文章就教大家收到预收款的涉税账务处理怎么做?具体内容请看下文，希望对你们有帮助。

房地产开发公司预收房款的会计分录怎么写?房地产行业，由于其特殊的开发模式周期漫长，财税处理于其他行业不同，在日常核算与纳税申报中，作为我们企业的财务人员是一定要了解的，这篇文章就教大家收到预收款的涉税账务处理怎么做?具体内容请看下文，希望对你们有帮助。

房地产开发企业预售的账务处理：

答：根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入.

对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转入营业税金及附加.

借:银行存款

贷:预收账款-房款

房地产预售阶段税费会计分录怎么写?

(1)收到预售房款

借:银行存款

贷:预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借:应交税费--应交营业税

借:应交税费--应交城建税税

借:应交税费--应交教育费附加

借:应交税费--应交土地增值税

贷:银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借:管理费用--工资

借:管理费用--业务招待费

借:销售费用--广告宣传费

贷:银行存款

好了，关于房地产开发公司预收房款的会计分录怎么写就是这样的，会计是一项需要实操经验的的工作，对于没有工作经验而想要从事会计工作的人来说，怎样才能快速掌握这些会计实操专业知识?扫描下方微信，添加会计教练老师，让您快速学会做账报税，还等什么呢?快快加入我们吧。