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房产税的征税对象是什么呢?房产税的征收在我们的生活中也是常见的税收行为。但是不少会计工作者，对于房产税的征收对象及其计算方法不清楚。接下来小编要为大家分享的是有关房产税的基本情况，相信会让大家掌握房产税的计算方法的!

房产税的征税对象是什么呢?房产税的征收在我们的生活中也是常见的税收行为。但是不少会计工作者，对于房产税的征收对象及其计算方法不清楚。接下来小编要为大家分享的是有关房产税的基本情况，相信会让大家掌握房产税的计算方法的!

房产税的征税对象是什么?

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

房产税的特点

1.房产税属于财产税中的个别财产税。

2.限于征税范围内的经营性房屋。

3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。

房产税如何计算

一、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

二、从租计征

(一)企业出租房产

企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。

今天有关房产税的征税对象及其计算方法就介绍到这里了，如果大家在日常税务处理工作中有什么解决不了的问题，欢迎扫码咨询图片上的的答疑老师吧，需要领取税务实操资料的小伙伴，可以向老师免费领取哦，会对大家进行纳税申报有帮助的。想要学习房产税的小伙伴，可以向老师预约免费体验相关课程视频哦!