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随着经济飞速的发展，很多小伙伴都会购置属于自己的房产。很多人都认为：有房子便是有了家了。但是购置房屋时，需要缴纳的税费，小伙伴们都知道吗?今天小编分享的本文内容是有关无偿赠与房产过户要交啥税，感兴趣的小伙伴，跟着小编一起阅读吧!

随着经济飞速的发展，很多小伙伴都会购置属于自己的房产。很多人都认为：有房子便是有了家了。但是购置房屋时，需要缴纳的税费，小伙伴们都知道吗?今天小编分享的本文内容是有关无偿赠与房产过户要交啥税，感兴趣的小伙伴，跟着小编一起阅读吧!

无偿赠与房产过户涉及的税有哪些?

相关政策说明

个人所得税：按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》：契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。根据《辽宁省契税暂行实施办法》第三条：契税税率为4%。对个人购买普通住宅的，税率暂减按3%征收。

增值税：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3 营业税改征增值税试点过渡政策的规定：“一、下列项目免征增值税

......(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

印花税：根据《印花税暂行条例》房屋赠与应当按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。

无偿赠与房产过户主要涉及的税务处理案例

假设：小明(已成年)无房，父母在大连有一套“满五唯一”普通住宅，90平米。

下面，我们根据这个案例，分析一下继承、买卖、赠与这三种方式涉及的税费吧!

●个人所得税

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。(直系亲属有:配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)

●契税

小明需按4%缴纳契税。

●增值税

父母无偿赠与小明房屋免征增值税。

●印花税

父母和小明均需按0.05%缴纳印花税

●土地增值税

直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。

有关无偿赠与房产过户要交啥税的解答，就为大家介绍到这里了。工作中涉及的税务问题是很多的，我们是专注于培养优秀会计人员的机构，工作中有遇到会计问题都可以扫码咨询图片上的老师，或者预约相关课程进行免费试听!