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投资性房地产成本法模式计量的相关账务处理?大部分国内投资性房地产都是采用的成本模式，取得的收入计入其他业务收入，花费的成本计入其他业务成本，会计们一定要注意不能计入营业外收入和支出。这种模式下计量，不考虑公允价值，只按照账面价值，不会产生差额。感兴趣的小伙伴，快来学学吧。

投资性房地产成本法模式计量的相关账务处理?大部分国内投资性房地产都是采用的成本模式，取得的收入计入其他业务收入，花费的成本计入其他业务成本，会计们一定要注意不能计入营业外收入和支出。这种模式下计量，不考虑公允价值，只按照账面价值，不会产生差额。感兴趣的小伙伴，快来学学吧。

(1)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：

借：投资性房地产(应计入投资性房地产成本)

贷：银行存款

在建工程

(2)将自用的建筑物、土地使用权等转换为投资性房地产：

借：投资性房地产(转换日固定资产、无形资产的原价)

累计折旧

固定资产值准备

无形资产减值准备

贷：固定资产

无形资产

投资性房地产累计折旧及摊销(转换日固定资产、无形资产累计折旧或摊销)

投资性房地产减值准备(计提的减值准备)

(3)按月计提折旧或进行摊销：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧及摊销

(4)取得的租金收入：

借：银行存款

贷：其他业务收入

(5)将投资性房地产转为自用时：

借：固定资产(转换日账面余额)

无形资产(转换日账面余额)

投资性房地产累计折旧及摊销

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧(转换日账面余额)

固定资产值准备(转换日账面余额)

累计摊销(转换日账面余额)

无形资产减值准备(转换日账面余额)

(6)处置投资性房地产时：

借：银行存款(实际收到的金额)

贷：其他业务收入

同时

借：投资性房地产累计折旧及摊销(累计折旧或累计摊销)

投资性房地产减值准备(已计提的减值准备)

其他业务成本

贷：投资性房地产(账面余额)

以上就是关于投资性房地产成本法模式计量的相关账务处理，还有不懂得，可以点击上方答疑老师，在线提问。如果您是新手会计，想要从事会计岗，但是不知道从哪里入手学习;或者如果您现在在备考初级会计、中级会计等，不知道怎么高效率一次通过。来到会计教练，我们为新人准备了会计实操免费课程，也有大量专业老师整理的资格证考试资料。有需要的，可以扫一扫下方二维码，添加会计教练老师，让你轻松学习会计。