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企业在进行发展的时候，如果涉及到工程建设或者是房地产的业务内容，就是需要企业进行取得一定土地的所有权，但是很多会计伙伴对这方面的实操知识掌握的都不够全面，因此为了大家能够在工作的过程中提高自己是知识含量，小编就为大家整理了关于企业取得土地使用权账务处理的知识内容了。

企业在进行发展的时候，如果涉及到工程建设或者是房地产的业务内容，就是需要企业进行取得一定土地的所有权，但是很多会计伙伴对这方面的实操知识掌握的都不够全面，因此为了大家能够在工作的过程中提高自己是知识含量，小编就为大家整理了关于企业取得土地使用权账务处理的知识内容了。

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但下列情况除外：

1. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2. 企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权与地上建筑物之间进行分配;如果确实无法再土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。

企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产。

以上就是小编主要为大家整理分析的关于企业取得土地使用权账务处理的知识内容了，各位会计伙伴还有什么关于土地使用权实操处理的知识内容不了解的，欢迎大家微信扫码咨询我们，领取更多账务实操处理的资料包，不断在会计行业更加全面的学习掌握实操处理的知识内容，取得更好的发展。