签订合同的时候，要主要看合同内容，因为也许稍稍改变一下内容，就可以达到节税的效果了呐。那么企业房屋租金如何节税呢?今天小编结合案例为您讲解，快来看看具体内容吧!
签订合同的时候，要主要看合同内容，因为也许稍稍改变一下内容，就可以达到节税的效果了呐。那么企业房屋租金如何节税呢?今天小编结合案例为您讲解，快来看看具体内容吧!
甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，签订房屋租赁合同，一年租金1200万元(含物业费200万元)，每年一次性收取。
1、增值税=1200*5%=60万元
2、房产税=1200*12%=144万元
3、不考虑附加税费、印花税等。
合计税费：
204万元
甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，年收入1200万元，合同签订时候根据实际情况将房租和物业分别签订。
签订房屋租赁合同，一年租金1000万元。
签订物业管理合同，一年物业费200万元。
1、房租增值税=1000*5%=50万元
物业费增值税=200*6%=12万元
2、房产税=1000*12%=120万元
3、不考虑附加税费、印花税等。
合计税费：
182万元
结果：
上述合同在分别如实签订的情况下，节税22万元。企业出租房屋时，会附带房屋内部或外部的一些附属设施及配套服务费,比如机器设备、办公用具、附属用品、物业管理服务等。税法对这些设施并不征收房产税。如果把这些设施与房屋不加区别地同时写在一张租赁合同里，那这些设施也要交纳房产税，企业在无形中增加了税负负担。
以上就是企业房屋租金如何节税的具体内容啦，看完本文之后，是不是学会了?会计教练每天陪您学一点会计，助力您工作日日顺利!如果您想要获取更多会计知识，快来咨询添加会计教练老师吧，领取免费学习资料，展开学习吧!
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