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会计各种税会操处理的知识内容都是需要会计伙伴工作的时候全面进行处理以及掌握的，并且很多情况产生的费用实操都是有着很大区别的，所以为了大家能够在工作的时候更加全面的进行学习处理，小编就为大家整理了关于出售自用房地产账务处理的知识内容了。

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除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过"固定资产清理"科目核算这一经济活动。

1、出售时转入清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、取得销售款

借：银行存款

贷：固定资产清理.

3、涉及缴纳税费

借：固定资产清理

贷：应交税费--应交营业税

应交税费--应交土地增值税

应交税费--应交城市维护建设税

应交税费--应交教育费附加

银行存款

4、缴纳税金费

借：应交税费--应交营业税

应交税费--应交土地增值税

应交税费--应交城市维护建设税

应交税费--应交教育费附加

贷：银行存款

5、清理完成

如果固定资产清理为借方余额

借：营业外支出--处置非流动资产损失

贷：固定资产清理

如果固定资产清理为贷方余额

借：固定资产清理

贷：营业外收入--处置非流动资产利得

由于文章的篇幅内容有限，以上就是小编今天主要为大家整理分析的关于出售自用房地产账务处理实操处理的知识内容了，各位会计伙伴还想更加全面的学习处理实操的知识内容，欢迎各位会计伙伴微信扫码咨询关注我们，领取更多账务实操处理的免费课程内容在会计行业更加全面的进行实操知识内容学习。