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土地增值税一直都是一个十分热门的话题，那么各位小伙伴都知道土地增值税计算应该怎么计算吗?毕竟想要了解土地增值税是离不开土地增值税的计算的，那么今天小编就带大家去看看。

土地增值税一直都是一个十分热门的话题，那么各位小伙伴都知道土地增值税计算应该怎么计算吗?毕竟想要了解土地增值税是离不开土地增值税的计算的，那么今天小编就带大家去看看。

一、《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》

(国家税务总局公告2016年第70号)：关于营改增后土地增值税应税收入确认问题：营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

二、预交土地增值税的计算

根据上述政策，房地产开发企业在收到预收款时：

1、一般计税方法下：

预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率

2、简易计税方法下：

预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率

为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)：为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：

土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

那么今天为大家总结的土地增值税的计算就到这里了，如果大家还想了解到更多的问题或者找不到权威较高的网课以及学习视频课件或者大家还有什么关于土地增值税的计算的问题想要咨询小编的欢迎关注我们啊!