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很多企业费用的实操处理都是需要根据相关规定来进行实操内容处理的，所以为了大家能够在工作的时候全面的掌握相关实操处理的知识内容，小编今天就为大家整理了关于置换房屋账务处理的知识内容了，让我们一起来学习一下吧！

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一、非货币性资产交换的认定

1、《企业会计准则第7号--非货币性资产交换(2006)》第三条规定,非货币性资产交换同时满足下列条件的,应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本,公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益:

(一)该项交换具有商业实质;

(二)换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量.

换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的,应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础,但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外.

如果所述非货币性交换满足上述条件,换出房产账面价值3000万元,原值5000万元,累计折旧2000万元,公允价值为3800万元,同时现金支付1000万元.会计分录如下(其他未提及税费忽略不计):

借:固定资产清理3000

累计折旧2000

贷:固定资产--自建房产5000

借:固定资产--新置换办公楼4800

贷:固定资产清理3000

营业外收入--外置固定资产收益800

银行存款1000.

2、《企业会计准则第7号--非货币性资产交换(2006)》第六条规定,未同时满足本准则第三条规定条件的非货币性资产交换,应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本,不确认损益.

假定所述非货币性交换满足上述条件,换出房产账面价值3000万元,原值5000万元,累计折旧2000万元,公允价值为3800万元,同时现金支付1000万元.(其他未提及税费忽略不计)

借:固定资产清理3000

累计折旧2000

贷:固定资产--自建房产5000

借:固定资产--新置换办公楼4000

贷:固定资产清理3000

银行存款1000.

由于文章的篇幅内容有限，所以小编为大家整理的关于置换房屋账务处理的知识内容就到这里了，各位会计伙伴想要在工作的时候更加全面的掌握实操处理的知识内容，欢迎各位会计伙伴微信扫码咨询关注我们，领取更多实操处理的免费课程内容，不断在会计行业更加全面的进行学习。