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出租人对融资租赁的会计处理是怎么进行的呢?融资租赁的会计处理是分为出租方和承租方的。双方对应的会计核算和账务处理是怎么解决的呢?关于企业融资租赁涉及到的会计处理一直都是各位会计人员十分关注的，因此，有不会解决相关账务的，赶紧跟着小编来详细地进行了解具体的会计处理方法吧。

出租人对融资租赁的会计处理是怎么进行的呢?融资租赁的会计处理是分为出租方和承租方的。双方对应的会计核算和账务处理是怎么解决的呢?关于企业融资租赁涉及到的会计处理一直都是各位会计人员十分关注的，因此，有不会解决相关账务的，赶紧跟着小编来详细地进行了解具体的会计处理方法吧。

出租人对融资租赁的会计处理怎么做?

1. 租赁期开始日

(1)应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用

(2)未实现融资收益的计算

未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值)

(3)会计处理

借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)

未担保余值

营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

贷：融资租赁资产(原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

未实现融资收益

2.未实现融资收益分配的会计处理

(1)分配方法——按实际利率法分配

未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率

(2)会计处理

①按收到的租金：

借：银行存款

贷：长期应收款

②按当期应确认的融资收入金额：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

3.应收融资租赁款坏账准备的计提

出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

4.未担保余值发生变动的会计处理

(1)期末

(2)已确认损失的未担保余值得以恢复的

5.或有租金的会计处理

6.租赁期满时的会计处理

(1)收回租赁资产

(2)优惠续租租赁资产

(3)留购租赁资产

…………

看了上述的内容，有关出租人对融资租赁的会计分录，由于文章篇幅有限，就分享到这里了。想要了解完整的账务处理方法的小伙伴，咨询在线答疑老老师吧。或者扫描右上方微信公众号，免费领取做账实操资料吧。