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建造不动产购入原材料的会计分录，不动产相信大家都了解可以通过“固定资产进行处理，那么建造不动产购入原材料该怎么进行账务处理呢?接下来小编就在本文为大家详细的解答，如果你不知道该怎么处理，不妨来仔细阅读一下本文，或许对你有所帮助。

建造不动产购入原材料的会计分录，不动产相信大家都了解可以通过“固定资产进行处理，那么建造不动产购入原材料该怎么进行账务处理呢?接下来小编就在本文为大家详细的解答，如果你不知道该怎么处理，不妨来仔细阅读一下本文，或许对你有所帮助。

建造不动产购入原材料的会计分录

1、适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣.

2、第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%. 取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.

3.、 融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.

计算公式:应交增值税=销项税额-(进项税额-进项税额转出)-出口抵减内销产品应纳税额-减免税款+出口退税

会计分录:月底,进项税额大于销项税额,不进行账务处理,直接作为留抵税额;

月底,销项税额大于进项税额:

计算应交增值税:销项税额-进项税额-以前留抵进项税额=本期应交增值税

结转:借:应交税金-应交增值税-转出未交增值税

贷:应交税金-应交增值税-未交税金

缴纳:借:应交税金-应交增值税-未交税金;贷:银行存款

购入不动产材料会计分录怎么做?

答:借:工程物资 应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 ;增值税一般纳税人建造不动产,购入基建材料依法取得专票所涉进项税可以抵扣销项税,按照现行税收相关规定,所涉进项税额可分两年进行抵扣,首年抵扣进项税额全额的60%,次年可抵扣余下的40%.

建造不动产购入原材料的会计分录的做法，您现在清楚了吗?如果你还有疑问的话，咨询答疑老师为您解答吧，各位会计人员如果还想学习更多会计实操做账方面的内容，欢迎关注我们，领取相关的实操做账资料，不断的提升自己，更多财务资讯敬请关注会计教练的更新。