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缴纳以前年度房产税土地使用税的会计分录，按照国家规定，不管是个人还是企业都需要缴纳一定数额的税款，那么各位会计人员对房产税的内容又了解多少呢?小编今天就来给大家分享缴纳以前年度房产税土地使用税的相关账务处理，对此感兴趣的小伙伴可以看看本篇文章，希望对大家有所帮助。

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缴纳以前年度房产税土地使用税的会计分录

通过以前年度损益调整科目调整：

补提时：

借：以前年度损益调整

贷：应交税费——土地使用税

——房产税

调整利润分配：

借：利润分配——未分配利润

贷：以前年度损益调整

补交土地使用和房产税时：

借：应交税费——土地使用税

——房产税

贷：银行存款

房产税的税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

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