用户注册

二手房交易的过程中是会涉及到很多税种的征收的。因此，相应的应纳税费的计算就是需要相应负责人进行准确核算的了。二手房交易时，有契税、个人所得税以及增值税等等，今天我们主要来了解有关二手房增值税如何征收的吧?

二手房交易的过程中是会涉及到很多税种的征收的。因此，相应的应纳税费的计算就是需要相应负责人进行准确核算的了。二手房交易时，有契税、个人所得税以及增值税等等，今天我们主要来了解有关二手房增值税如何征收的吧?

二手房增值税怎么计算?

增值税：这个税种之前叫“营业税”，后来国家税制改革营改增。增值税主要以房产证下发日期是否满两年为标准;

(1)房产证下发日期指的是房产证最后一次的登记日期，不管房屋是哪年盖的，哪年交房，就看房产证最后一次出证的日期，即使一套房子交易了十次;

登记机构下方的日期：2018年8月16日。这个日期就是此房屋最后一次出证日期，虽然这套房子是2009年建成;

(2)如果房本下发日期距当下不满两年，征收总房款的5.3%增值税，举例说明：总房款100万，增值税即100万×5.3%=53000元;

(3)如果房本下发日期距当下满两年，免征5.3%增值税;

——可以看出，增值税的税额比较高，如果一套二手房涉及增值税，一般情况下不太好出手;

好了，看到这里，小编整理的“二手房增值税如何征收”，供大家参考。还存在疑问的小伙伴可以咨询在线答疑老师哦，添加右上方微信公众号可以试学二手房会计做账的培训课程视频哦!