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投资性房地产的会计分录是怎么进行编制的呢?根据投资性房地产不同情况的处置，所对应的账务处理也是存在些差异的。有关投资性房地产的会计分录编制方法，小编汇总了一下，希望能够对大家的会计处理提供参考意见。

投资性房地产的会计分录是怎么进行编制的呢?根据投资性房地产不同情况的处置，所对应的账务处理也是存在些差异的。有关投资性房地产的会计分录编制方法，小编汇总了一下，希望能够对大家的会计处理提供参考意见。

投资性房地产的会计分录如何编制?

1.计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备

借：资产减值损失

贷：投资性房地产简直准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

公允价值模式：

1.公允价值上升

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2.公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产—公允价值变动

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

不属于投资性房地产的项目

1.自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(固定资产、无形资产)

2.作为存货的房地产：通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

特别提示

某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

该项房地产自用的部分，以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。

有关“投资性房地产的会计分录”，都会进行编制了吗?还不能够处理的小伙伴，咨询在线答疑老师吧。想要通过会计做账培训班来提升做账能力的小伙伴，咨询右方在线客服老师免费试学吧，会让大家在短时间内，掌握做账技能的!