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买房一般都需要交哪些费用呢?随着社会经济的飞速发展，我们的日常生活水平也有了很大的提高。不少小伙伴都会在城市里购买房，购房的过程中是会涉及到税费的缴纳的。首先大家都很熟练的契税;那么，你知道契税一般是什么时候交吗?

买房一般都需要交哪些费用呢?随着社会经济的飞速发展，我们的日常生活水平也有了很大的提高。不少小伙伴都会在城市里购买房，购房的过程中是会涉及到税费的缴纳的。首先大家都很熟练的契税;那么，你知道契税一般是什么时候交吗?

契税缴纳的时间

在不同的情形下，购房契税的交纳情况也是不一样的，小编这里讲到的只是比较常见的一些情况，目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

买房要准备哪些费用?

1、首付款

就目前购买房屋的情形来看，绝大部分的购房者都是贷款购买的房子，贷款购买房子的话，首先要准备的就是购房首付款了，如果你是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30%(限购城市除外)，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、房屋维修基金

房屋维修基金的交纳也是有相关法律规定的，也就是说，购买房子的话，这笔费用也是免不了要提前准备的，有些朋友还不清楚房屋维修基金的作用是什么。房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

3、物业费

虽然物业费可以按月或者是季度或者是年度来交纳都可以，但是大多数的物业公司都会让购房者一次交一年的物业费，总的算下来就不少了。而不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。

4、其他费用

除了必须要交的几笔费用之外，购房者最好在预留一些多余的费用，算是一笔备用金，因为交房的时候根据购房者的需求不同，会产生一些其他的费用。如建筑垃圾清运费、各种水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

好了，看到这里，小编整理的“契税是什么时候交”，就为大家分享到这里了。还存在疑问的，可以随时咨询答疑老师哦。想要学习房房产企业会计做账的小伙伴，可以来免费试学专项课程视频哦，感兴趣的，添加右上方微信公众号来免费预约是试学吧!