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关于增值税的计税方法一般分为两种，一种是简易计税，另一种是一般计税，对于简易计税方法一般用于一般纳税人和小规模纳税人，并且简易计税方法在会计处理上相对比较简单，因此，接下来小编就为各位财务人员介绍不动产增值税简易计税方法的相关内容供大家参考!

关于增值税的计税方法一般分为两种，一种是简易计税，另一种是一般计税，对于简易计税方法一般用于一般纳税人和小规模纳税人，并且简易计税方法在会计处理上相对比较简单，因此，接下来小编就为各位财务人员介绍不动产增值税简易计税方法的相关内容供大家参考!

不动产增值税简易计税方法

答：一般纳税人采用一般计税方法计税的，应当按照适用税率计算增值税销项税额，可以抵扣进项税额。

采用简易计税方法计税的，应当按照征收率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额。

增值税税率有17%、13%(已变成11%)、11%、6%。出口货物，税率为0，国务院另有规定除外。

增值税征收率是3%。出售不动产或者出租不动产的征收率是5%。

小规模纳税人转让不动产缴纳增值税规定

(一)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

以上内容就是关于不动产增值税简易计税方法是什么?具体的内容相信大家看完本文应该就理解，如果大家还有什么疑问，请咨询会计教练的在下线答疑老师为您解答疑惑!