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企业的资产问题在会计的处理工作中是非常重要的内容，而房地产开发企业在取得自用的土地使用权，会计需要在无形资产的科目中进行核算成本，那么，你知道自用不动产土地使用权如何做会计处理吗?接下来本文就为大家分享下具体的内容以供大家参考!

企业的资产问题在会计的处理工作中是非常重要的内容，而房地产开发企业在取得自用的土地使用权，会计需要在无形资产的科目中进行核算成本，那么，你知道自用不动产土地使用权如何做会计处理吗?接下来本文就为大家分享下具体的内容以供大家参考!

自用不动产土地使用权会计处理

从会计处理角度看，房地产企业在取得土地使用权时，判断土地使用权自用还是开发的主要依据是立项文件。《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定，企业取得土地使用权通常应确认无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。

房地产开发企业取得自用的土地使用权，在“无形资产”科目核算其发生的成本，项目完成时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

1、支付土地出让金时，依据财政部门开具的土地出让金专用收据和付款凭证进行会计处理：

借：无形资产—土地使用权

贷：银行存款

2、缴纳契税时，依据契税完税凭证和付款证明进行会计处理：

借：无形资产一土地使用权

贷：银行存款

3、缴纳印花税时，依据印花税完税凭证和付款证明进行会计处理：

借：税金及附加一一印花税

货：银行存款

4、发生建安成本时，依据建筑安装发票和付款证明进行会计处理：

借：在建工程——办公楼

贷：银行存款

5、办公楼达到预定可使用状态，进行移交使用时，依据竣工结算报告等进行会计处理：

借：固定资产一一办公楼

贷：在建工程一一办公楼

6、每年计提土地使用权累计摊销和办公楼累计折旧的会计处理：

借：管理费用—折旧、摊销

贷：累计折旧—办公楼

累计摊销—一土地使用权

以上内容即是关于自用不动产土地使用权如何做会计处理?具体的会计处理内容小编就为各位介绍到这了，其实房地产开发企业在取得自用土地资产后会计都会将其计入无形资产科目，进行核实后再进行摊销。各位财务人员还有什么疑问的话，或想学习更多的相关课程。欢迎咨询会计教练的在线答疑老师为您解答，希望对大家有所帮助!