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企业房产税的征收是根据不同用途而进行计算应纳税额的。一种是自用一种是出租，那么，这两种方式的房产税是怎么缴纳的呢?企业房产税怎么算呢?本文的内容就是企业房产税应纳税额的计算方法，希望对大家纳税申报有帮助。

企业房产税的征收是根据不同用途而进行计算应纳税额的。一种是自用一种是出租，那么，这两种方式的房产税是怎么缴纳的呢?企业房产税怎么算呢?本文的内容就是企业房产税应纳税额的计算方法，希望对大家纳税申报有帮助。

企业房产税如何计算?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征版收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计权算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;

2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。

房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

上述房产税的计算方法，大家看了都了解了吗?好了，有关企业房产税应纳税额的计算方法，就为大家分享到这里了。更多有关房产税的问题，欢迎咨询右方在线客服吧，会为小伙伴们详细解疑的。