用户注册

不同种类的税务处理都是有着很大区别的，所以各位会计人员在处理税务实操知识内容的时候也都是需要对这些知识内容不断的学习掌握，所以为了大家能够更加全面的处理税务实操的知识内容，小编就为大家总结了有关个人房屋出租缴纳税种的知识内容，那就让我们一起来学习一下吧！

不同种类的税务处理都是有着很大区别的，所以各位会计人员在处理税务实操知识内容的时候也都是需要对这些知识内容不断的学习掌握，所以为了大家能够更加全面的处理税务实操的知识内容，小编就为大家总结了有关个人房屋出租缴纳税种的知识内容，那就让我们一起来学习一下吧！

一、增值税

(一)自然人

1.住房

应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

(二)个体工商户

1.住房

应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

如果个体工商户为一般纳税人：

应纳税额 = 月租金收入/(1+9%) ×9%

2019年1月1日至2021年12月31日期间，个体工商户中的小规模纳税人合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元)的，免征增值税，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，租赁房屋收入免征增值税。

依据：财税〔2016〕36号附件2，国家税务总局公告2019年第4号

以上就是小编今天主要为大家总结的有关个人房屋出租缴纳税种的知识内容，各位会计人员如果还想掌握更加全面的实操处理课程内容，可以点击右方在线客服，领取更多实操处理的知识内容，不断在会计行业取得更好的发展。