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现在社会中买房可以说是很多家庭中非常重要的大事，并且也是和我们的生活息息相关的内容，其中在购买房屋的时候也是会涉及到很多税务的内容需要处理，但是各位会计人员都对这些税务的内容了解的全面吗？因此小编今天就为大家整理了有关新房增值税缴纳的知识内容。

现在社会中买房可以说是很多家庭中非常重要的大事，并且也是和我们的生活息息相关的内容，其中在购买房屋的时候也是会涉及到很多税务的内容需要处理，但是各位会计人员都对这些税务的内容了解的全面吗？因此小编今天就为大家整理了有关新房增值税缴纳的知识内容。

新房增值税谁交:

现在所有发票都是增值税发票，购房者取得的增值税发票应该是增值税普通发票。如发票上税率栏填写“5%”，说明销售方是小规模纳税人，可按照5%进行缴纳。虽然规定增值税由出让者缴纳，但增值税实质最终还是消费者承担的，也就是说销售者向购买者收取，然后再交给国家。

购置新房要交哪些税：

1、契税一般是跟首付款一起缴的，由开发商代收并开据发票。购房者购买90平方米以下(含90平)的，且仅有这一套住房的，按1%税率征收契税。如果超过144平米则按3%的税率征收契税。

2、印花税也是在付首款的时候缴纳的，一般收取总房款的0.05%。

3、维修基金是公共设施、设备(房顶、下水道、水管)后期维修的费用，需要开发商或物业在当地房管局指定的银行开户后，再由购房者自行交存的，一般收取房款的2%-3%。

4、物业费是以业主收房验收合格之日开始计算的。如开发商发出交房通知书后，业主无正当理由不进行收房的，物业管理费从发出交房通知书一个月后开始计算交纳，一般一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 );

二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 );

三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 );

四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

由于文章的篇幅内容有限，所以小编就为大家总结这么多有关新房增值税缴纳的实操内容了，各位会计人员还想全面的学习更多税务实操处理的知识内容，可以点击右方在线客服，领取更多会计税务实操处理课程内容，学习更多会计实操的知识内容。