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会计人员在处理税务工作的时候要重视有关税务的缴纳范围以及税费的计算，其中随着房地产的快速发展，人员对房产税的内容越来越重视了，于是为了大家能够更加全面的处理房产税的相关内容，小编就为大家整理了有关房产证不满两年增值税的知识内容。

会计人员在处理税务工作的时候要重视有关税务的缴纳范围以及税费的计算，其中随着房地产的快速发展，人员对房产税的内容越来越重视了，于是为了大家能够更加全面的处理房产税的相关内容，小编就为大家整理了有关房产证不满两年增值税的知识内容。

一、契税：

1、初次买九十平方以下的房产按照百分之一缴纳。

2、初次购房九十平方以上(含九十平)一百四十四平方以下的房产按照百分之一点五缴纳。

3、以下情况按照百分之三缴纳：

a、一百四十四(含一百四十四平)平方以上 。

b、并不是首次购房。

c、车库 。

d、非普通住宅。

二、营业税：(通常由卖方缴纳，除非双方有另行约定)

1、房产证满两年，一百四十四平方以下的普通房子不需要缴纳营业税。

2、房产证不满两年，按照百分之五点五缴纳营业税。

3、房屋面积超过一百四十四平方，房产证满两年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。

三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，除非双方有另行约定)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一的一套房产不需要缴纳个人所得税。

2、卖方夫妻名下唯一的房产或房产证不到5年，按照百分之一缴纳。

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数。

工本费： 一个证件八十元;二个证件九十元。

评估费：评估总额的千分之五。

抵押工本费：一百元。

购房证明：一份二十元，一般需开三份。

公证委托三百元。

由于文章的篇幅内容有限，因此小编今天就为大家整理这么多有关房产证不满两年增值税的知识内容了，各位会计人员还对小编为大家总结的有关税务计算的知识内容掌握的不够全面的话，可以咨询我们，学习更多会计实操的知识内容，领取更多实操处理资料包，学习更多会计实操的知识内容。