用户注册

房产税，也是很多企业都会进行缴纳的一个税种，那么作为个人来讲，在进行出租房屋的过程中是否要进行缴纳房产税呢?如果需要，那么，相应的税费是如何来进行计算的呢?个人出租住房如何计算房产税?希望大家来简单的了解一下。

房产税，也是很多企业都会进行缴纳的一个税种，那么作为个人来讲，在进行出租房屋的过程中是否要进行缴纳房产税呢?如果需要，那么，相应的税费是如何来进行计算的呢?个人出租住房如何计算房产税?希望大家来简单的了解一下。

个人出租住房怎么计算房产税?

参考《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定：十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。

另外依据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

营改增之后，依据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。但是如果按规定享受了免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。

好了，看到这里，今天的分享就结束了。上述有关“个人出租住房如何计算房产税”的内容，看过有疑问的，咨询网页上的在线答疑老师吧。有需要学习会计实操的小伙伴，关注下方公众号，来试学有关视频吧，会让大家完全胜任会计工作的!