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房屋预售已经是我国房产销售的主流形式，它使购买者只需要支付一部分的定金就能拥有现房的权利。作为会计你知道房产预售所收款项怎么记账吗?下文也讲解房产开发企业用房子抵工程款怎样作分录?跟着小编一起看看吧。

房屋预售已经是我国房产销售的主流形式，它使购买者只需要支付一部分的定金就能拥有现房的权利。作为会计你知道房产预售所收款项怎么记账吗?下文也讲解房产开发企业用房子抵工程款怎样作分录?跟着小编一起看看吧。

房产预售所收款怎么记帐?

根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入.

对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转,其分录为:

(1)收到预售房款

借:银行存款

贷:预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借:应交税费--应交营业税

借:应交税费--应交城建税税

借:应交税费--应交教育费附加

借:应交税费--应交土地增值税

贷:银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借:管理费用--工资

借:管理费用--业务招待费

借:销售费用--广告宣传费

贷:银行存款

房产开发企业用房子抵工程款怎样作分录?

购买房子时,借方:固定资产-房子/应交税费-应交增值(进项税额),贷:银行存款..

收工程款时,借:银行存款,贷:主营业务收入-工程款/应交税费-应交增值税(销项税额)

合并分录就是:借:固定资产-房子,贷:贷:主营业务收入-工程款

根据相关制度可以看出,房地产预售时候不能确定为收入,因此其会计科目为预收账款(负债类),待到房屋交付的时候再确定收入,需要注意的是企业在收到预收款的时候就需要缴.

以上就是“房产预售所收款项怎么记账?”的全部内容，希望能够帮助到你，如果还有什么疑问，欢迎咨询我们会计教练在线客服，我们会第一时间为你做详细解答。