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购买房屋在我们日常生活中是很常见的，我们也都了解到房的价格也包含了一些税费在里面。像是契税，都是我们在购买房产时要进行缴纳的税费。但是，法拍房需要交哪些税费呢?什么情形下才能构成法院拍卖的房产呢?就这些疑问，今天跟着小编来了解一下有关规定吧。

购买房屋在我们日常生活中是很常见的，我们也都了解到房的价格也包含了一些税费在里面。像是契税，都是我们在购买房产时要进行缴纳的税费。但是，法拍房需要交哪些税费呢?什么情形下才能构成法院拍卖的房产呢?就这些疑问，今天跟着小编来了解一下有关规定吧。

法拍房税费有哪些?

如果被执行人是个人，不是公司或者单位的，税收要少些

详情如下：

买方(个人)唯一住房

90平方以下：契税1%

90平方以上：契税1.5%

第二套改善型住房：契税2%

第三套：契税3%

出让方，增值税：满两年免征，未满成交价5.6%(合同房需交此费用)

个人所得税：被执行人满五年唯一住房，且愿意到房管局签字，免征!

以上任一条件不满足：成交价3%(所有法拍房都有此费用)

继承税：成交价20%

另外合同房税金会比已领产权税金高出很多：卖方契税1%-1.5% 根据面积 个税3% 增值税5.6% 买方契税1%-1.5% 共计 11.6%

补充内容：

一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"

1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;

2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款;

3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库;

4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

上午文章供大家参考，小伙伴们在处理时，还是要以当地权威部门发布的消息为准。法拍房需要交哪些税费?今天就为大家分享到这里了。还有其他问题想要咨询的，欢迎咨询右方在线客服吧，或者可以咨询在线答疑老师，毕竟专业的老师讲解大家会更加容易理解的。大家也可以扫描下方二维码，把相关问题及联系方式进行留言，我们会及时为大家回复的。