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中级经济法是中级会计考试科目中难度较小的一科。但是需要报考生注意的是，经济法的知识内容涵盖是很广泛的。知识点也是很琐碎的，需要大量的记忆。因此，有效的记忆也是学习的关键。近日来，小伙伴对中级经济法的学习进行到什么地步了呢?2020年中级经济法基础知识点租赁合同的权利和义务，这是今天小编要分享的内容，来看吧。

中级经济法是中级会计考试科目中难度较小的一科。但是需要报考生注意的是，经济法的知识内容涵盖是很广泛的。知识点也是很琐碎的，需要大量的记忆。因此，有效的记忆也是学习的关键。近日来，小伙伴对中级经济法的学习进行到什么地步了呢?2020年中级经济法基础知识点租赁合同的权利和义务，这是今天小编要分享的内容，来看吧。

中级经济法基础知识点租赁合同的权利和义务

1. 租赁合同的期限

租赁合同的期限不得超过20年，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

2. 不定期租赁

(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。

(3)租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

注意：对于不定期租赁，“双方当事人”均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

3. 出租人的义务

(1)出租人应当履行租赁物的维修义务，另有约定的除外。

(2)出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。

(3)因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。

4. 承租人的义务

租金支付：(1)期限未确定：协议补充→交易习惯→不满1年，期限届满时支付;1年以上，满1年时，剩余部分届满时支付

(2)承租人无正当理由未付或延付租金：合理期限内支付→逾期不支付，出租人可解除合同

禁止任意添附：承租人经出租人同意，可对租赁物进行改善或增设他物，如未经出租人同意，可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

依约使用：(1)承租人按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

(2)承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

禁止任意转租：(1)承租人未经出租人同意转租：出租人可以解除合同。

(2)承租人经出租人同意转租：承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失(指承担违约责任)。

5. 买卖不破租赁(所有租赁物，不限房屋)：

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

有关“2020年中级经济法基础知识点租赁合同的权利和义务”的内容，就为小伙伴们分享到这里了。如果在学习的过程中，有问题的，欢迎咨询右方在线客服吧。小伙伴们也可以来免费试学相关课程视频哦!