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作为企业的财务会计人员，在日常的会计工作中，对于各种税费的计算是必不可少的，但是还是有不少的会计人不知道该如何计算税费。接下来小编为大家详细的分析一下企业土地增值税如何计算?希望本文能够对大家有所帮助。

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房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

另外，土地增值税实行四级超率累进税率计算：

1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

关于企业土地增值税如何计算?具体的计算方法小编就为大家详细的做了解答，相信大家通过阅读本文应该有所了解了。如你对于各种税务处理、账务处理、税收优惠的相关内容感兴趣的话，关注下方二维码添加老师微信，即可获取各种税务的备考资料，如您有意向可以免费试听税务处理的相关视频课程!