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在我们的是生活中，有很多人会因为一些原因把自己的房屋赠与给亲友，而有些人在购买二手房时，希望可以通过赠与的方式来避免某些税费，那么我们在办理房屋赠与手续之前，首先应该先了解清楚其手续，接下来小编为大家详细的分析一下房屋赠与需要办理哪些手续?需要注意哪些事项?具体的内容随着小编一起来阅读下本文吧。

在我们的是生活中，有很多人会因为一些原因把自己的房屋赠与给亲友，而有些人在购买二手房时，希望可以通过赠与的方式来避免某些税费，那么我们在办理房屋赠与手续之前，首先应该先了解清楚其手续，接下来小编为大家详细的分析一下房屋赠与需要办理哪些手续?需要注意哪些事项?具体的内容随着小编一起来阅读下本文吧。

房屋赠与需要办理哪些手续?

1、签确认书

在办理房屋赠与之前，首先需要签订房屋赠与确认书，赠与人和受赠人都需要带齐相关的资料，比如该房屋的产权证或购房合同等，赠与人和受赠人还需要签订无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。除此之外，如果房屋赠与双方中的受赠人是未成年的话，赠与人还需要出具赠与书。

2、房产评估

办理房屋赠与手续的时候，被赠房屋也是需要进行评估的，房屋评估的时候会收取一定数额的评估费，评估费是该物业的评估价的5‰，因为是办理房产赠与手续，所以评估价要比市价低很多。

3、赠与公证

办理房产证与的时候是需要进行公证的，而赠与公证收费是评估价的2%，但是由于不同的城市规定有所不同，所以还需要看各地的具体规定，如果是直系亲属之间办理房屋赠与的话，公证手续是不用必须办理的。

3、缴纳税费

这边是房屋通过赠与的手续来进行过户，也是需要缴纳相关税费的，缴纳税费的时候需要到房管局办理赠与登记，这个环节的收费会比较复杂，到了房管局之后会对该房产进行评估，其中包括税费为房管局评估价的3%，房屋产权登记费每起80元，每多一位受赠人则增加十元。

办理房屋赠与需要注意些什么?

并不是所有的房产的都是可以办理赠与手续的，如果是以出让的形式取得的土地使用权，这样的房产就不符合法律规定的赠与条件，以出让的形式获得的土地使用权的房屋在进行转让的时候，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，以此来获得土地使用权证，未支付出让金和未取得土地使用证的不得赠与。

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上述所述内容就是房屋赠与需要办理哪些手续?需要注意哪些事项?具体的内容小编为大家详细的介绍到这了，如你对于各种税务处理、账务处理、税收优惠的相关内容感兴趣的话，关注下方二维码添加老师微信，即可获取各种税务的备考资料，如您有意向可以免费试听税务处理的相关视频课程!