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关于城镇土地使用税的计税依据和税率有哪些?房地产公司会涉及到城镇土地使用税，而会计人员对于城镇土地使用税进行做账处理时要计算应纳税额，那么城镇土地使用税的计税依据是什么?税率又是多少呢?下面小编为大家详细的分析一下，希望对大家有所帮助。

关于城镇土地使用税的计税依据和税率有哪些?房地产公司会涉及到城镇土地使用税，而会计人员对于城镇土地使用税进行做账处理时要计算应纳税额，那么城镇土地使用税的计税依据是什么?税率又是多少呢?下面小编为大家详细的分析一下，希望对大家有所帮助。

城镇土地使用税的计税依据：

1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

税率：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市1.5-30元;

2、中等城市1.2-24元;

3、小城市0.9-18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6-12元。

【法律依据】

《税收征收管理法》第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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