用户注册

在我国所涉及到的税种的征收，都是有相应的计税依据的。那么，有关土地增值税预缴计税依据是什么?有小伙伴了解吗?与此相关的土地增值税税率，还有土地增值税的征收方式及计算方法，小伙伴们在进行处理此项税务工作时，都对其了解吗?今天就跟着小编重新来学习一下吧。

在我国所涉及到的税种的征收，都是有相应的计税依据的。那么，有关土地增值税预缴计税依据是什么?有小伙伴了解吗?与此相关的土地增值税税率，还有土地增值税的征收方式及计算方法，小伙伴们在进行处理此项税务工作时，都对其了解吗?今天就跟着小编重新来学习一下吧。

土地增值税预缴计税依据

1、按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”

2、预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税等。

3、土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。

土地增值税税率是多少

国税发〔2010〕53号国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。

土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

上述有关“土地增值税预缴计税依据是什么?”就为大家分享到这里了，如果还有其他想要咨询的，欢迎咨询右方在线客服吧。好了，还有其他疑问的，通过关注下方公众号来进行相关问题的留言，会有老师及时为大家处理的。